Cómo Alquilar Una Casa Para Vacaciones
Paso 1
Revise las leyes donde se encuentra su propiedad de alquiler, ya que una licencia puede ser requerida antes de poder alquilar la propiedad. Adems, algunos lugares requieren sus inquilinos a pagar el impuesto de ventas sobre el alquiler si es a corto plazo, y algunos locales imponer un impuesto de turismo rgida sobre la propiedad que se alquila. Afectarn a la renta que se cobrar.
Paso 2
Conjunto de propiedad de sus vacaciones para cumplir los requisitos de los tipos de inquilinos de destino. Por ejemplo, las familias se sentirn atrados por cosas como sistemas de videojuegos, pelculas y piscinas para nios para los jvenes, o podra elaborar un acuerdo en el campo de golf local para que sus invitados juego.
Paso 3
Prepare una lista de todos los artculos dentro de los muros de su propiedad de alquiler. Es una cosa elegante a hacer a efectos del seguro, y usted ser capaz de asignar un valor a cualquier cosa que inquilinos que destruyan o tomar de la propiedad. Usted debe preguntar a sus inquilinos un depsito de seguridad, independientemente de si el arrendamiento es de un da o dos o ms.
Paso 4
Decidir sobre el alquiler de una variedad de longitudes de alquiler. Un lugar para comenzar es con el agente de bienes races que le vendi la propiedad, porque l podra saber un ritmo comparable en el rea. No se olvide de decirle a los posibles inquilinos si habr venta y alquiler de los impuestos correspondientes, adems de la renta.
Paso 5
Tener un abogado elaborar un simple acuerdo del alquiler de sus inquilinos a firmar.
Paso 6
Decida si va a mantener el mismo hotel. Si usted vive cerca de la propiedad y as lo deseas, dar tu nmero de telfono a cada arrendatario si algo necesita ser reparado y hacerlo tu mismo, incluyendo la limpieza del lugar para los inquilinos que estn llegando. O contratar los servicios de un administrador de propiedades para supervisar el alquiler. Adems de los costos asociados con la reparacin y servicio de limpieza, usted puede esperar una sociedad de gestin de cobrar alrededor de 10 por ciento de los ingresos por alquiler para supervisar la propiedad. Esperar cargos adicionales si la empresa de mantenimiento es responsable de rentas y colecciones.
Paso 7
Regstrese con sitios web que correr la voz de que su unidad est disponible. Los sitios web llamada por usted para describir la unidad en detalle, as como prever la foto de tu unidad. Tomar una gran cantidad de imgenes digitales del interior de su unidad, as como fotos de lo que un arrendatario podr ver desde el balcn o la ventana si la vista es espectacular (ver seccin de Recursos).
